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如“脱缰的野马”!郑州近年房价一路飙升 背后是什么原因?

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发表于 2018-7-22 21:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

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如“脱缰的野马”!郑州近年房价一路飙升 背后是什么原因?

时间:2018年07月22日 07:15:01 中财网

  7月17日,国家统计局公布6月份70个大中城市房价,郑州新建商品住宅价格环比涨幅1.8%,同比涨幅3.2%。据21媒体记者统计,这是自今年4月以来,郑州新建商品住宅价格连续三个月保持环比上涨。

  “脱缰的野马”这个比喻近年来被频繁用于描述郑州楼市。

  58安居客房产研究院数据显示:2013年,郑州新建商品住宅均价为7500元/㎡,2014年的均价8000元/㎡,2015年的均价9200元/㎡,2016年的均价10525元/㎡,2017年的13500元/㎡,基本保持了每年至少1000元/㎡的增长速度,2017年受郑州政策利好和地铁的完工,房价更是一路飙升。

  2018年,郑州房价上涨的步伐并没有止步。据同策研究院发布的《郑州楼市调控政策趋势研究及房企机会判断》也显示:
  目前郑州刚需住宅均价在14000元/平米左右,但高端楼盘TOP10均价在37844元/平米以上,价格明显背离城市居民平均购买力。

  报告显示,2018年1-6月郑州市纯住宅成交均价排名最前的两个项目均位于郑东新区,分别是融创天璟园和金茂云庭,均价分别为55944元/平米和54011元/平米,排名前七的项目均价都在4万元/平米以上。

  另外,据媒体报道,郑东新区北龙湖区域